金曜日的公務員

這個問題一直困擾我許久。

今年初開始，我和男友開始陸續的看房，原本我們想要在竹北買個2房當作投資或做airbnb，主要原因是幾個家人定居在新竹，所以看了2個建案，有遠雄鉑悅和仁發富悅，價格大致落在8百萬至一千萬，覺得開價相當不可思議，納悶著竹北哪來這般的行情，最後決定放棄在竹北投資的想法。

可能是開始覺得看房子有趣，後來開始在央北、土城、江翠北、仁義重劃區以及蘆洲開始看了幾個建案，有些是中古屋有些是新成屋，當中當然有相當心動的建案，例如蘆洲的里享國。

里享國這個建案讓我們兩個人認真開始思索到底是要買自住的房子好？還是繼續租屋在目前的台北市大同區好？

先說明目前我和男友是一對男同志伴侶，租屋在台北市大同區，房子格局是1房1廳1衛，含廚房、客廳及陽台，粗估坪數約14坪，月租1萬9千500元。而且當時房東才剛裝潢好房子，所以幾乎提供所有的家具，包含床、桌子、沙發、電視、衣櫃及系統櫃，算是功能完善的一個房子，帶著行李就可以入住。就這樣我和男友到目前住在這個物件已經3年多（還可能繼續租下去）。

開始在新北市看房子的初衷，主要是很想要擁有一個自己的家。這個信念或是夢想真的很誘人，而且在今年初開始發酵，找出許多一定要買房的理由，包含房子是自己的可以隨意裝潢、房租不是自己的是房東的、房貸是最投資在自己身上、老了以後才不會被人趕走、莫名的安全感之類等等。

我沒有否定上面各種買房的優點，但實際在新北市看完房子後，夢想最後仍不敵現實的考量，我們決定短期內暫時不考慮買房。原因很簡單：真的太貴了！

下面是我們功利的計算過程：以里享國為例，1+1房，20坪（含公設33%），含80萬的裝潢，附車位，位在7-9樓，大約是1千2百萬，所以我們的頭期款一下子要吐出240萬，這將消耗掉我們各自存了許久的第一桶金，之後每月要繳近3萬5千塊的房貸。

以我們目前兩個人的薪資每月總共近12萬元來看，其實不是辦不到，每年還會緩步加薪，只是我們幾乎有去掉了整條命的感覺，身上沒有存款的恐懼相當大。我開始在網路上尋求前人的經驗，看到了這一篇文章（買房還是租房猶豫不決？ 先讓第一桶金成為你的左右護法），才確定我們買房計畫要暫緩，但不代表以後無法買房子。

這篇文章提供了一個很棒的思維，那就是第一桶金（100萬）重要到不能輕易梭哈。當你花了幾年時間辛苦存到的第一桶金，不應該全部繳給銀行，那除了是你的資本也是你的時間成本，反而應該好好利用它，想辦法靠它生出第二桶金、第三桶金…。天啊！這個觀念我完全中，在穩健的投資下，複利的威力在這裡顯露的淋漓盡致，太美了，因為之後的好幾桶金累積的速度會慢慢變快，你身上的現金也會變多，你犧牲的是目前無法買到自己房子的安全感及滿足感，但未來獲得是更大的自由度。

就是這個觀點徹底的說服了我，於是我決定選擇辛苦的、穩定的、耐心的投資，將自己的第一桶金變成第二桶金甚至好幾桶金後，再來考慮在雙北買房這件事，當然不只靠我自己的力量，再加上男友的力量，速度會再上升一些。

我還是會想要在雙北買一間屬於自己的窩，但現在我們先選擇保住現金，而非一個負債的房子。而且，我們同時也正在經歷縮衣節食卻不犧牲生活品質的過程，這相當有趣，因為這是你主動設計自己想過什麼樣的生活，既保有品質有可以存到錢，甚至幫助到自己未來順利的購屋。

或許是因為我們只有兩個人，未來也不用考慮生小孩這件事，這真的差很多。所以我們的經驗不一定適用許多家庭或個人。我也曾聽過我同事(1家3口)在梭哈了存款，買了自住宅後仍不後悔買房，反而更努力賺錢存錢，所以只要想清楚了，選擇了哪一條路，就勇往直前的走下去，永不回頭。